Step Partners übernimmt Holiday Inn Express Baden-Baden
Die Step Partners Europe GmbH hat zum 1. November 2026 den Betrieb des Holiday Inn Express Baden-Baden übernommen. Das Hotel mit 108 Zimmern wird im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrags weitergeführt. Die Übernahme erfolgte bei laufendem Hotelbetrieb und ist Teil der europäischen Expansionsstrategie des Frankfurter Hotelinvestors und -betreibers.
Das 2007 errichtete Haus verfügt laut Unternehmensangaben über eine etablierte Marktposition in Baden-Baden. Es profitiert sowohl von der touristischen Nachfrage als auch von Geschäftsreisenden.
Erster Pachtvertrag erweitert das Geschäftsmodell
Bislang konzentrierte sich Step Partners auf eigentümerbasierte Hotelinvestments und deren operativen Betrieb. Mit dem Holiday Inn Express Baden-Baden erweitert das Unternehmen dieses Geschäftsmodell erstmals um ein langfristiges Pachtverhältnis.
„Baden-Baden ist für uns eine besonders interessante Ergänzung unseres Portfolios. Das Hotel verfügt über einen hervorragenden Standort, eine international etablierte Marke und eine solide Marktposition. Wir haben uns daher bewusst entschieden, mit diesem Objekt erstmals auch ein Pachtmodell einzugehen“, erklärt André Guettouche, Partner und Mitgründer von Step Partners Europe.
Holiday Inn Express bleibt als Marke bestehen
Das Hotel wird weiterhin unter der Marke Holiday Inn Express betrieben. Damit setzt Step Partners die Zusammenarbeit mit IHG Hotels & Resorts fort. Bereits 2024 hatte das Unternehmen im Rahmen seiner europäischen Expansion mehrere Hotels mit IHG-Marken in Belgien übernommen.
Im Mittelpunkt der operativen Strategie stehen nach Unternehmensangaben die kontinuierliche Verbesserung der Gästezufriedenheit, effiziente Betriebsabläufe sowie eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung des Hotels.
„Unser Ansatz ist es, Hotels nicht nur als Immobilien zu betrachten, sondern sie auch operativ erfolgreich weiterzuentwickeln. Wir verbinden langjährige internationale Hotelerfahrung mit kurzen Entscheidungswegen und einem konsequenten Fokus auf Qualität, Mitarbeiter und Wirtschaftlichkeit“, so Guettouche weiter.
Step Partners plant weiteres Wachstum in Europa
Die Übernahme in Baden-Baden ist Teil der langfristigen Wachstumsstrategie von Step Partners. Das Unternehmen konzentriert sich auf bestehende Hotels in europäischen Märkten, bei denen durch aktives Management, gezielte Investitionen, Modernisierungen und Markenstrategien zusätzliche Potenziale erschlossen werden können.
Neben Deutschland ist Step Partners insbesondere in Belgien aktiv. Zum Portfolio zählen Hotels unter Marken von Marriott, Hilton, IHG und Accor. Das Unternehmen verfolgt einen langfristigen Ansatz und übernimmt dabei auch die operative Verantwortung für seine Hotels.
Partner begleiten Verpachtung und Betriebsübernahme
Die Nachverpachtung des Holiday Inn Express Baden-Baden wurde durch CBRE Hotels Development & Advisory Services Germany begleitet. Die rechtliche Beratung von STEP Partners übernahm die internationale Wirtschaftskanzlei Watson Farley & Williams LLP unter Federführung von Jörn Fingerhuth, Partner am Münchner Standort.mDie operative Übernahme im laufenden Hotelbetrieb unterstützte CMC Hospitality Software Ltd unter Leitung von Claudia Meglin.
(Step Partners/ SAHO)
